가이드라인 종합

소개

 ANREV와 INREV는 비상장부동산 업계의 투명성을 증진하고 베스트 프랙티스 및 전문성을 도모하고자 설립된 협회입니다. 회원사들은 다년간 업계 가이드 라인 수립을 제안하고 지지해 왔습니다. INREV는 원친과 권고사항을 통합하는 노력을 계속해 왔으며, 이를 위해 거버넌스 및 정보제공을 위한 도구와 사례를 비상장부동산펀드 운용사와 투자자들에게 제공하였습니다. INREV 가이드 라인으 목적은:

  • 섹터별 요구사항과 베스트프랙티스를 수립하고, 운용사들이 실무에 적용하도록 지원합니다.
  •  일관성 있고, 이해가 용이하며, 접근 가능하고, 신뢰할 수 있는 정보를 비상장부동산펀드 투자자들에게 제공함으로써, 투자별 및 기간별 비교를 할 수 있게 합니다.

INREV 가이드라인은 온라인으로 제공되며, 방문자들은 가이드라인을 쉽게 검색하고 특정 가이드라인을 원하는 대로 만들 수 있습니다. 아직은 비상장부동산펀드에 국한되지만, 향후 특정 투자펀드에 적용되는 가이드라인들도 추가 될 예정입니다.

 full version of the Guidelines 또는  Guidelines section. 에서  PDF 버전으로 다운로드 가능합니다

INREV 가이드라인은 다음과 같이 8개의 모듈로 구성됩니다:

 INREV 가이드라인은 모듈별로 운영사들이 INREV 가이드라인을 평가하고 실행할 수 있는 Adoption and Compliance Framework에 포함되어 있습니다. 실행방식을 결정하고 가이드라인 요건과 베스트 프랙티스에 순위를 부여하기 위해서는 , 먼저 기본적 용어를 이해하는 것이 중요합니다.

원칙

원칙이란 요구사항과 베스트프랙티스를 위한 기초사항을 말한다.

베스트프렉티스Best practices

투자자들과 운용사들은 INREV 가 개발한 베스트프렉티스를 활용하여 베스트프랙티스에 부합하면서도 특정 요구에 대응할 수 있는 효율적 기업 거버넌스를 갖춘 펀드 상춤을 개발할 수 있다. 운용사들은 베스트프렉티스와 비교하여 자체적 평가를 한 후, 각 사의 채택수준을 공시하여야 한다. 

 요건Requirements

요건이란 보다 기술적인 성격을 가지는 것이므로, 자의적인 해석은 부분적으로 할 수 없고,전체 채택 혹은 비채택 여부만을 결정하여야 한다. 운용사들의 준수 상황은 INREV Compliance Checklists 를 통해 평가 될 수 있다. 개별 모듈이 완전히 이행되는 경우에만, 운용사는 해당 모듈 전체를 준수하였음을 공시할 수 있다. 만일 어떤 모듈에서 모든 요건들이 모두 충족되지 않은 경우에는, 운용사는 해당 모듈을 "부분적으로" 준수하였음을 밝히고, 미준수의 사융과 투자자를 위한 추가 정보를 함께 제시하여야 한다.

툴과 사례

Tools & Examples

툴과 사례는 가이드라인의 적용을 지원하기 위한 것이다. 툴은 시장참여자들이 특정 상황을 평가하고  INREV 가이드라인과 표준을 효율적으로 준수하도록 지원한다.

정의

Definitions

 INREV는 비상장 부동산 업계에서 쓰이는 용어가 보편적으로 적용될 수 있도록 용어의 뜻을 제시한다.