본 보고서는 ANREV / INREV 펀드 운용사 설문 2013 의 결과를 요약한다. 이 설문은

2012 년 12 월 31 일 현재 각 펀드 운용사에 대해 운용 중인 총 부동산 자산(AUM) 을 살펴본다.

설문을 세 부분으로 구성되어 있다. 1 장은 부동산에 직간접적으로 투자하는 상장 및 비상장 투자수단에 대한 모든 부동산 AUM을 포함한다. 2 장은 비상장 직접 부동산 투자수단에 초점을 두고 펀드/ 합동펀드, 별도 계정, 합작 투자, 클럽 딜을 포함한다.

3 장은 비상장 부동산 펀드/ 합동펀드를 상세히 살펴본다. 마지막으로 별첨은 이번 설문에 참여한 모든 펀드 운용사 목록이다.

펀드 매니저 설문 조사 전체 리포트는 첨부된 파일을 다운로드 하시면됩니다.

This report outlines the results of the ANREV / INREV Fund Manager Survey 2013. It looks at the total real estate assets under management (AUM) for individual fund managers as of 31 December 2012.

The survey is structured in three parts. Chapter one includes all real estate AUM for non-listed and listed vehicles investing directly and indirectly into real estate. Chapter two focuses on non-listed direct real estate vehicles and includes funds/ commingled funds, separate accounts, joint ventures and club deals. Chapter three looks in depth at non-listed real estate funds/commingled funds. Finally the appendix includes a list of all fund managers participating in the survey.

本報告書は、ANREV / INREVファンドマネージャ調査2013の結果をまとめたもので ある。同調査は2012年12月31日現在、各ファンド運用会社が取り扱 っている運用 不動産資産の総額(AUM)に関する内容だ。

The results of the Investment Intentions Asia Pacific Survey 2013, the sixth such survey, highlighted that allocations to non-listed vehicles will continue to increase in 2013 but at a slower pace than noted in the previous two years. Allocations to real estate by other means are also expected to increase, as the region continues to mature and offers a more diverse range of products.

-합작 투자 & 클럽 딜에 대한 투자 배정의 순 증가는 54%, 비상장 펀드는 22%로 예상된다.

-이 지역이 점점 성숙해지면서 부동산에 대한 다양한 배정 전략을 고려하려는 의향이 증가하고 있다.

-펀드 스타일에 대한 선호로서 보다 복잡한 전략을 다시 원하는 것으로 나타났다.

-소매 부동산은 선호 부문이지만 산업/ 물류에 대한 관심이 크게 증가하고 있다.

요약

제 6회를 맞이한 Investment Intentions Asia Pacific Survey 2013의 결과에 따르면 비상장 투자에 대한 배정이 2013년에도 계속 증가하겠지만 과거 2년보다는 다소 주춤할 것이다. 아시아 태평양 지역이 계속 성숙해지고 보다 다양한 상품을 제공함에 따라 다른 투자 수단을 통한 부동산에 대한 투자 배정도 증가할 것으로 예상된다.

 投資者期望更好地管理其在房地產 領域的投資配置

• 據預測，選擇合資╱共同出資交易的投資者與選擇混合基金的投資者的比例分別 增加了54%和22%。
• 與以往相比，該地區的投資者更願意考慮各種房地產投資分配策略，這也凸顯出 該地區房地產市場正日趨成熟。
• 對基金風格的偏愛反映出投資者重新期望更複合的投資策略。
• 零售類房地產是投資者的首選投資類型，但對工業╱物流類房地產投資產品 的興趣也有顯著增加。

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第6回「2013年アジア太平洋投資意向調査」によると、非上場ファンドへの資産配分は2013年も引き続き増加が見込まれますが、過去2年間に比べてそのペースは鈍るでしょう。 この地域の成熟が進み、商品の種類が増えることから、非上場ファンドを利用しない不動産投資も盛んになる見込みです。

This is the second study on the fees and terms of non-listed real estate funds investing in the Asia Pacific region. It is carried out for ANREV by KTI Finland. This annual project aims to increase the transparency of the fee structures and fee levels in funds, and to create a framework for the regular reporting of fees in funds. The project also aims to increase the understanding of the challenges and limitations the non-listed real estate fund industry faces in analysing and comparing fee structures and levels.

The results of this study will also be used to compare management fees of Asia Pacific, European and US funds in a separate study to be published in Q3 2012.

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